Privency
Espace Acheteur Privé · Expertimo

5 Rue de l'Arpajonnais
Longjumeau , centre ville

Appartement 3 pièces de 76,87 m² · 2ème et dernier étage · DPE D

Prix affiché
260 000 €
Frais d'agence inclus · Données temps réel
DPE
D
Le bien

5 Rue de l'Arpajonnais · 3 pièces · 2ème étage

Appartement 3 pièces de 76,87 m² · 2ème et dernier étage · DPE D

Score Qualité du Bien
9,3

Score 8,0/10. DPE D. Prix dans du marché.

Prestations & standing
10/10
Secteur & environnement
9/10
Rapport qualité/prix
8/10
État général
10/10
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Prix m² · ce bien
3 382 €
Médiane Longjumeau / Essonne 91
3 020 €
Tension locative
Très forte
Délai vente moyen
21 jours
Transactions DVF officielles

Comparables réels

DateAdresseSurfacePrix vendu€/m²
Mai 2025Longjumeau92 m²245 000 €2 663 €
Avril 20257 Rue de l'Hotel des Postes82 m²240 000 €2 927 €
Octobre 20242 B Avenue de la Gare ★76 m²285 000 €3 750 €

📊 Positionnement prix

Le prix de présentation a été établi sur la base des transactions récentes du secteur et des caractéristiques propres au bien.

DPE & réglementation
A
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📋 DPE D

Bien classé D — vérifiez les obligations réglementaires en vigueur.

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Prix d'achatVotre offre
260 000 €
Loyer simuléPost-rénovation
1300 €
Apport% du coût total
10%
Taux créditOct. 2025 : 3,22%
3,40%
DuréeAnnées
20 ans
Charges ann.Copro+assur+TF
4718 €
Eau froide, nettoyage et entretien des parties communes, ascenseur
Budget travauxRénovation DPE
0 €
Prix d'achat
Frais notaire
≈ 7,5%
Apport requis
Rendement brut
Mensualité crédit
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Informations complémentaires

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Diagnostics réglementaires

Diagnostics Techniques

Résultats officiels des diagnostics réglementaires

🧱
Amiante
Électricité
🔥
Gaz
📐
Loi Carrez
💧
Assainissement
🏛️
ERP
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🚇 transports 🌳 espaces verts 🛒 commerces 🏫 établissements scolaires · rayon 800m
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Processus d'acquisition
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Financement
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Après votre offre — la suite
ÉTAPE 1 · RÉPONSE DU VENDEUR
Acceptation, refus ou contre-proposition. Délai habituel : 2–5 jours.
ÉTAPE 2 · SIGNATURE PROMESSE
Chez le notaire, 8–10 jours après l'accord. Dépôt de garantie de 5–10%.
ÉTAPE 3 · 10 JOURS RÉTRACTATION
Délai légal sans pénalité. Vérifiez tous les documents.
ÉTAPE 4 · VALIDATION BANCAIRE
Votre banque dispose d'environ 60 jours pour valider votre prêt.
ÉTAPE 5 · SIGNATURE DÉFINITIVE 🔑
Environ 3 mois après la promesse — acte authentique et remise des clés.
Votre offre
260 000 €
Prix affiché : 260 000 €
Marge de négociation estimée : 3 à 7% selon le DPE et les DVF du secteur.
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